客戶(hù)案例--CCI MECHANICAL

面臨的挑戰(zhàn)

與現(xiàn)場(chǎng)的溝通差距會(huì)對(duì)項(xiàng)目的關(guān)鍵進(jìn)度、團(tuán)隊(duì)生產(chǎn)力以及業(yè)主的營(yíng)業(yè)額和維護(hù)產(chǎn)生不利影響。 作為一家涉及商業(yè)和工業(yè)設(shè)施機(jī)械系統(tǒng)的設(shè)計(jì)、安裝、周轉(zhuǎn)和維護(hù)的設(shè)計(jì)-建造機(jī)械承包商公司，需要消除從辦公室到現(xiàn)場(chǎng)以及項(xiàng)目?jī)?nèi)部的每一步的這些溝通差距 合作伙伴關(guān)系和所有者營(yíng)業(yè)額。

解決方案

CCI Mechanical 在 Grove Tower 商業(yè)辦公樓項(xiàng)目的項(xiàng)目交付的每個(gè)階段都使用 Bluebeam® Revu®，以改善工程部門(mén)、制造商、項(xiàng)目經(jīng)理和工地領(lǐng)班之間的對(duì)話(huà)。 使用 Bluebeam 配置文件、標(biāo)記、工具集、儀表板、Studio Session 和從設(shè)計(jì)到構(gòu)建、調(diào)試、安裝、周轉(zhuǎn)和服務(wù)的模板，該公司創(chuàng)建了更有效的協(xié)作、簡(jiǎn)化了文檔，并為以下人員提供了更好的最終產(chǎn)品 擁有者。

好處

· 使用 Revu 中的工具集、配置文件和層在系統(tǒng)設(shè)計(jì)創(chuàng)建中節(jié)省 50% 的時(shí)間

· 使用 Studio Sessions 節(jié)省了 2-3 周，允許同步起草和設(shè)計(jì)

· 在短短五個(gè)小時(shí)內(nèi)為業(yè)主周轉(zhuǎn)創(chuàng)建了完整、詳細(xì)的運(yùn)維手冊(cè)

· 通過(guò)使用 Studio Sessions 大大減少了 RFI 和提交

· 通過(guò) Revu 和 Studio 中的 3D 協(xié)調(diào)減少返工，以便在現(xiàn)場(chǎng)工作之前發(fā)現(xiàn)潛在問(wèn)題

設(shè)計(jì)建造

“我們是一家設(shè)計(jì)-建造公司，所以我們擁有從工程師到服務(wù)技術(shù)的所有員工。我們做暖通空調(diào)和管道，所以我們?cè)O(shè)計(jì)系統(tǒng)，使用我們自己的制造車(chē)間進(jìn)行施工，然后我們實(shí)際去現(xiàn)場(chǎng)建造；然后我們繼續(xù)為其提供服務(wù)，”CCI 機(jī)械實(shí)習(xí)生兼項(xiàng)目助理項(xiàng)目經(jīng)理 Hannah Crawford 說(shuō)。鑒于 CCI Mechanical 項(xiàng)目交付的全部范圍，他們對(duì)項(xiàng)目的參與取代了通常的分包商/總承包商/業(yè)主關(guān)系，因?yàn)樗枰~外關(guān)注溝通和對(duì)項(xiàng)目的更全面承諾，超越營(yíng)業(yè)額。 “作為設(shè)計(jì)建造，我們同時(shí)幫助設(shè)計(jì)和建造，特別是當(dāng)建筑物將有未來(lái)的租戶(hù)時(shí)。因此，我們實(shí)際上更頻繁地調(diào)整和更改我們的設(shè)計(jì)，”位于鹽湖城的 CCI Mechanical 項(xiàng)目經(jīng)理 Ian Goduti 解釋說(shuō)。為了跟上 Grove Tower 項(xiàng)目總承包商和業(yè)主的步伐，CCI Mechanical 轉(zhuǎn)向 Bluebeam Revu 進(jìn)行項(xiàng)目交付。

施工前

CCI 通過(guò)使用 Revu 進(jìn)行基本的起飛和計(jì)數(shù)開(kāi)始了 Grove Tower 項(xiàng)目。 “在估算時(shí)，我們可以在數(shù)量起飛或線(xiàn)性英尺起飛方面預(yù)先做的任何事情，甚至只是跟蹤圖紙和更改，都是非常有價(jià)值的，”Goduti 說(shuō)。 鑒于總承包商在項(xiàng)目中使用 Bluebeam Studio，CCI 緊隨其后，與 LEED AP BD+C 的設(shè)計(jì)工程師 McKayla Flach 一起設(shè)置了 Studio Sessions，允許項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)審查、標(biāo)記、修改和更新相同的文件 同時(shí)。 會(huì)話(huà)節(jié)省了時(shí)間，因?yàn)槔L圖和設(shè)計(jì)可以在 Studio 中同時(shí)進(jìn)行。 “實(shí)際設(shè)計(jì)系統(tǒng)的工程師可能會(huì)讓繪圖員跟隨在后面的地板上并起草設(shè)計(jì)的內(nèi)容，因此過(guò)去需要分兩步發(fā)生的事情被縮減為一個(gè)，因?yàn)樗麄兡軌蛴靡话氲臅r(shí)間來(lái)起草它，” 克勞福德解釋道。 會(huì)議還允許 CCI 現(xiàn)場(chǎng)工作人員遠(yuǎn)程執(zhí)行設(shè)計(jì)審查。

"我們能夠通過(guò)Studio共享所有的圖紙、提交文件、運(yùn)行和維護(hù)、安裝手冊(cè)，實(shí)際上所有應(yīng)用于現(xiàn)場(chǎng)的東西。"

--Hannah Crawford

項(xiàng)目助理經(jīng)理

CCI Mechanical

Studio 是該項(xiàng)目工程各個(gè)方面的樞紐，使所有利益相關(guān)者能夠協(xié)同工作。 “從設(shè)計(jì)工程的角度來(lái)看，我通常每周都會(huì)與建筑師、電工、業(yè)主和 GC 一起完成設(shè)計(jì)工作。” 在 Revu 中查看 3D PDF 的能力有助于設(shè)計(jì)協(xié)調(diào)。 “3D 協(xié)調(diào)真的很棒。 基于 3D 協(xié)調(diào)，我們已經(jīng)能夠消除和減少大量返工，”Flach 說(shuō)。 憑借為具有不同需求的多個(gè)租戶(hù)設(shè)計(jì)的空間，Studio Sessions 使 CCI 能夠毫無(wú)問(wèn)題地應(yīng)對(duì)潛在的變化。 “在施工前方面，它確實(shí)讓我們能夠更輕松地進(jìn)行動(dòng)態(tài)更改。 如果客戶(hù)有了新租戶(hù)，或者計(jì)劃發(fā)生了變化，我們可以很容易地向他們展示這種變化，而無(wú)需重新設(shè)計(jì)一切，然后根據(jù)該變化進(jìn)行預(yù)算。 這將為雙方節(jié)省幾天時(shí)間，”Goduti 補(bǔ)充道。

CCI 實(shí)習(xí)生 Brandon Tucker 使用 Bluebeam 協(xié)助 CCI 的估算團(tuán)隊(duì)進(jìn)行實(shí)施和設(shè)計(jì)審查。

建造

項(xiàng)目的估算和工程部分完成后，數(shù)據(jù)將保留在 Revu 中，允許在 Studio 中為所有部門(mén)（包括現(xiàn)場(chǎng)）實(shí)時(shí)進(jìn)行圖紙審查，以進(jìn)行額外的優(yōu)先標(biāo)記或批準(zhǔn)。 “我們準(zhǔn)備好圖紙，并附上包含管件編號(hào)、目的地、尺寸和識(shí)別規(guī)格的管道標(biāo)簽。 這些都是擬定的，由現(xiàn)場(chǎng)確認(rèn)，然后發(fā)送到商店，”Goduti 說(shuō)。 制造和測(cè)試都在 CCI 園區(qū)的車(chē)間內(nèi)完成，然后將設(shè)備和制造物送到現(xiàn)場(chǎng)。 這些圖紙被存檔，也用于指導(dǎo)現(xiàn)場(chǎng)工作人員在現(xiàn)場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目。

CCI 工人在一個(gè)偏遠(yuǎn)的高端豪華度假村的工地上。

“這對(duì)于該領(lǐng)域來(lái)說(shuō)非常棒，因?yàn)樗麄兛梢暂p松獲得所需的所有信息，”Crawford 解釋道。 “他們不會(huì)走回預(yù)告片翻閱圖紙，以確保他們看到的是正確的場(chǎng)景。他們知道在 Studio 中，他們擁有最新的圖紙，這是他們應(yīng)該查看的。因此，它節(jié)省了大量的時(shí)間和大量的麻煩，并且可能還可以返工。這是一個(gè)很棒的工具。”

項(xiàng)目經(jīng)理 Goduti 表示同意，“在施工方面，它減少了我所有的 RFI 或文件控制。因此，這讓我擺脫了很多行政和助理 PM 的工作，真正讓我專(zhuān)注于工作。”

調(diào)試和安裝

CCI 的調(diào)試團(tuán)隊(duì)還使用相同的 Studio Sessions 查看安裝、操作和維護(hù)手冊(cè) (IOM) 的圖紙，上傳他們的平衡意見(jiàn)，然后最終將 Sessions 移交給控件以啟動(dòng)設(shè)備并安裝所有接線(xiàn)。 “工作室基本上是從工程到營(yíng)業(yè)的每個(gè)人的著陸點(diǎn)，”Goduti 說(shuō)。 Crawford 解釋說(shuō)：“我們能夠通過(guò) Studio Sessions 共享所有圖紙、提交、O&M、安裝手冊(cè)，實(shí)際上所有應(yīng)用于現(xiàn)場(chǎng)的東西，也將用于以后的維修。”

工頭戴夫·安斯坦 (Dave Anstein) 在現(xiàn)場(chǎng)檢查控制室。

營(yíng)業(yè)額和所有者價(jià)值

在 Bluebeam Studio 中托管所有項(xiàng)目信息意味著更詳細(xì)的 O&M 包用于業(yè)主周轉(zhuǎn)，以及完成后的服務(wù)。 “我認(rèn)為我們花了五個(gè)小時(shí)為 O&M 組裝了一個(gè)完整的包，”Goduti 說(shuō)。我們包括照片和聯(lián)系人的項(xiàng)目，以及業(yè)主通常看不到的很多東西。要獲得與 Grove Tower 相當(dāng)?shù)耐暾?O&M 套餐，我們可能只需要兩天的行政組織時(shí)間。很多停機(jī)時(shí)間是你不能把它交給通常把這些書(shū)放在一起的人，他不知道設(shè)備，不知道項(xiàng)目，不知道任何事情?，F(xiàn)在有了 Bluebeam，我們能夠?qū)?O&M 建立為初步副本，將其發(fā)送以供審查，并為他們打印，或者顯然以電子形式提供給他們。它減少了幾天。”同一會(huì)話(huà)還會(huì)發(fā)送給我們的服務(wù)技術(shù)人員和業(yè)主的設(shè)施代表，以便將來(lái)對(duì)建筑物進(jìn)行維修。 “這真的讓我們能夠?yàn)檫@些業(yè)主提供他們不習(xí)慣看到的大量支持和資源，而且它已經(jīng)足夠有效地幫助 CCI 和業(yè)主之間建立關(guān)系，以備將來(lái)工作。”